Opinia Guvernului față de proiectul de lege care spune că certificatul de urbanism va putea fi eliberat doar cu acordul vecinilor

Guvernul consideră „discutabil” proiectul de lege înaintat de deputatul Vasile Bolea potrivit căruia certificatul de urbanism va putea fi eliberat doar cu acordul tuturor copropietarilor, inclusiv al vecinilor, de imobil/teren în vederea executării lucrărilor de construcție.

În ședința de astăzi, 18 iulie, Guvernul a avizat proiectul de lege și a venit cu mai multe sugestii de redactare.

„Această regulă este discutabilă din punct de vedere conceptual, deoarece vecinii vor putea bloca dreptul de a executa lucrări de construcție limitînd nejustificat dreptul proprietarului de bună-credință care intenționează să execute lucrările date, fapt ce va duce la majorarea numărului litigiilor. Mai mult decît atât, poate fi influențată dezvoltarea sectorului construcțiilor, precum și pot fi generate pierderi la bugetul de stat prin prisma diminuării considerabile a investițiilor în acest sector”, se arată în avizul Guvernului.

Guvernul le sugerează autorilor proiectului de lege să prevadă un mecanism clar și transparent care să ia în calcul mai multe aspecte:

• care persoane pot fi incluse în noțiunea de vecin, doar proprietarii imobilelor sau și posesorii imobilelor care dețin alte drepturi decît cel de proprietate;
• față de ce anume trebuie prezentat acordul (ex: inițiativa verbală de inițiere a construcției sau nemijlocit la proiectul definitivat al construcției prezentat de către compania de construcție);
• care categorie de interese sau drepturi ale vecinilor cad sub incidența normei respective (ex: utilizarea normală a proprietății, aspectul estetic ulterior ș.a.);
• perioada de timp în care vecinul trebuie să prezinte acordul sau dezacordul și care este efectul neprezentării/prezentării tardive a acestuia, pentru a exclude tergiversarea intenționată a derulării normale a construcțiilor;
• care este mecanismul de contestare în cazul în care vecinul refuză de a prezenta acordul (acest mecanism urmează să fie corelat cu situația actuală a suprasolicitării instanțelor de judecată și imposibilitatea soluționării cauzelor în termen rezonabil, ce duce la tergiversări esențiale) etc.

Guvernul mai sugerează consultarea opiniei asociațiilor patronale și sindicale din domeniul construcțiilor pe marginea proiectului în cauză.

Foto antet: simbol