Primăria Chișinău, după ce CMC, cu voturile PSRM și PPDA, a vândut terenul municipalității, de 1,3 hectare, aferent SA „UNIC”: „A generat un risc sporit de prejudiciere a bugetului municipal”
Reprezentanții Primăriei Chișinău și cabinetul primarului Ion Ceban susțin că decizia de joi, 17 februarie, a Consiliului Municipal Chișinău (CMC) prin care un teren al municipalității de 1,3 hectare, aferent Societății pe Acțiuni „UNIC”, a fost vândut „a generat un risc sporit de prejudiciere a bugetului municipal”.
Responsabilii primăriei fac trimitere la decizia instanței pe acest caz. În context, Primăria menționează că „doar CMC decide discreţionar în privinţa actelor juridice de administrare sau de dispoziţie privind bunurile domeniului privat al municipiului”.
„(…) În speță, instanța de judecată a hotărât, cităm: de a obliga Consiliul mun. Chișinău de a transmite, ca rezultat al privatizării, în proprietatea SA Magazinul Universal Central Unic, cu încheierea contractului de vânzare-cumpărare a terenului cu nr. cadastral 0100206002, situat în mun. Chișinău, bd. Ștefan cel Mare și Sfânt, 8.De asemenea, conform constatărilor instanței de judecată, cităm: Or, potrivit materialelor dosarului, acesta face parte din domeniul privat al municipiului Chișinău. Astfel, potrivit deciziei Consiliului un. Chișinău nr. 4/15 din 13 mai 2014 despre delimitarea terenurilor proprietate municipală din sectorul Centru, terenul respectiv face parte din domeniul privat (f.d. 61-63).Se reține că, la moment, conform Registrului bunurilor imobile, suprafața terenului cu nr. cadastral 0100206002, este de 1,384 ha, iar temeiul de înscriere a dreptului de proprietate asupra terenului este indicată Legea nr. 981 din 11.05.2000, data înscrierii fiind 08.12.1999, dar nu decizia CMC de delimitare, nr. 4/15 din 13.05.2014. Atragem atenția că, conform deciziei Consiliului un. Chișinău nr. 4/15 din 13 mai 2014 despre delimitarea terenurilor proprietate municipală din sectorul Centru, terenul cu nr. cadastral 0100206002, (poziția 1909) are suprafața de 1,0461 ha. Iar, potrivit pct. 2 și 2.1 al deciziei menționate, Direcția funciară a Direcției generale arhitectură, urbanism şi relații funciare, în comun cu Institutul de geodezie, prospecțiuni tehnice şi cadastru „Ingeocad” Î.S.: Va asigura înregistrarea terenurilor în registrul cadastral al deținătorilor de teren şi în registrul bunurilor imobile. La moment, având în vedere blocajul instituțional creat de ASP și APP privind înregistrarea terenurilor municipale în Registrul bunurilor imobile, în temeiul deciziilor de delimitare a terenurilor din mun. Chișinău, terenul cu nr. cadastral 0100206002, nu a fost înregistrat în Registrul bunurilor imobile, cu suprafața de 1,0461 ha în temeiul deciziei CMC din 13.05.2014. Având în vedere cele expuse, se constată că, în cadrul executării documentului executoriu din 26.06.2017, nu era clar ce suprafață urmează a fi transmisă SA Magazinul Universal Central Unic, ca rezultat al privatizării. De asemenea, conform art. 4 (9) din Legea nr. 1308/1997 „Privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului”, modificat prin Legea nr. 220/2021 (în vigoare din 31.12.2021), „vânzarea-cumpărarea terenurilor supuse privatizării, inclusiv a terenurilor aferente bunurilor private, precum și a celor aferente construcțiilor nefinalizate, se efectuează la un preț egal cu cel puțin valoarea de piață a terenului determinată de un evaluator în conformitate cu Legea nr. 989/2002 cu privire la activitatea de evaluare, dar nu mai mic decât prețul normativ calculat în conformitate cu prezenta lege”. În context, reiterăm și faptul că, doar Consiliul Municipal Chişinău decide discreţionar în privinţa actelor juridice de administrare sau de dispoziţie privind bunurile domeniului privat al municipiului”, se menționează în mesajul Primăriei.
Terenul de 1,3 hectare din fața magazinului universal „UNIC” a fost vândut joi cu 2 691 792 de lei Societății pe Acțiuni Magazinul Universal „UNIC”. O decizie în acest sens a fost adoptată de consilierii municipali din Platforma DA și Partidul Socialiștilor din R. Moldova (PSRM). Consilierii Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS) au acuzat CMC că a înstrăinat terenul la un preț mult mai mic decât ar valora și că vor contesta în instanță decizia adoptată de PSRM și Platforma DA.
Pentru înstrăinarea terenului au votat 27 de consilieri din PSRM și PPDA. Proiectul votat de CMC vine întru executarea unei decizii judecătorești în acest sens, afirmă consilierii socialiști.
Preluarea terenului de 1,38 hectare din centrul Capitalei, amplasat vizavi de magazinul universal central „UNIC” a început încă în 2016, la scurt timp după ce statul a vândut, în urma unei licitații „cu strigare”, pachetul majoritar de acțiuni pe care-l deținea în cadrul Societăţii pe Acţiuni Magazinul Universal Central „UNIC”. Acțiunile au fost procurate de către compania „Rogob” SRL, care, imediat după ce a preluat Magazinul „UNIC”, a demarat acţiunile de privatizare a terenului din jurul imobilului.
În ultimii ani, în urma acțiunilor în instanță intentate de către proprietarii „Rogob”, pe caz au fost emise mai multe decizii judecătorești, unele dintre ele contradictorii, fapte care au culminat cu decizia aprobată joi, 17 februarie, cu votul a 27 de consilieri municipali, prin care municipalitatea a cedat terenul pentru circa 2,7 milioane de lei.
ZdG a făcut o cronologie a litigiului care a dus la pierderea de către municipiul Chișinău a terenului de 1,38 de hectare. Am constatat că, la Curtea de Apel Chișinău, reprezentantul Primăriei și al Consiliului Municipal Chișinău NU s-a prezentat la examinarea litigiului, instanța dispunând examinarea cauzei în lipsa acestuia, dar și faptul că, în deciziile instanțelor judecătorești executate de consilierii municipali, NU este indicat expres felul în care municipalitatea urma să le execute.
