Date BNM: Prețul mediu pentru o locuință în Chișinău ajunge la circa 107 mii de euro. „Accesul populației la locuințe din surse proprii este tot mai redus”
Prețul mediu pentru o locuință în Chișinău a urcat la 107 mii de euro în trimestrul II al acestui an, în creștere cu circa 2500 de euro față de primele trei luni din 2025, potrivit indicelui prețului bunurilor imobile rezidențiale (RPPI) publicat de Banca Națională a Moldovei (BNM), scrie Mold-street.
BNM avertizează că accesul populației la locuințe din surse proprii este tot mai redus și că piața se orientează accelerat spre finanțarea bancară. Instituția subliniază că monitorizează constant sectorul imobiliar și dispune de instrumente macroprudențiale pentru a interveni, dacă va fi necesar, în vederea limitării riscurilor sistemice și menținerii stabilității financiare.
La finele lunii iunie, indicele RPPI a atins valoarea de 222%, cu 4,9% mai mult decât în trimestrul I din acest an și cu 33,7% peste nivelul din aceeași perioadă a anului trecut. În detaliu, pe piața primară indicele a urcat la 231%, iar pe piața secundară la 215,2%.
BNM scrie că însă primele semne de stagnare pe piața rezidențială, cu o reducere semnificativă a numărului de tranzacții de vânzare-cumpărare, concomitent cu creșterea ponderii locuințelor achiziționate prin credit ipotecar sau prin programul guvernamental „Prima Casă Plus”.
Potrivit instituției, în trimestrul II 2025 ponderea tranzacțiilor finanțate prin credite ipotecare a ajuns la 71,6% din total, în creștere cu 30,6 puncte procentuale față de trimestrul precedent. Numărul total al tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu 34,4%, în timp ce volumul creditelor ipotecare contractate prin „Prima Casă Plus” a crescut cu 77,8%.
Programul, lansat în trimestrul III 2024, este garantat de stat în proporție de 50-70% și oferă condiții mai relaxate față de standardele obișnuite de creditare, inclusiv majorarea cu 30 de puncte procentuale a limitei raportului dintre serviciul datoriei și venit, precum și posibilitatea finanțării integrale a prețului locuinței, fără avans minim de 20%.
De la lansare, numărul creditelor ipotecare acordate trimestrial prin „Prima Casă Plus” a urcat de la 310 în trimestrul III 2024, la 1631 în trimestrul II 2025. Ponderea acestora în totalul contractelor ipotecare a crescut de la 11% la 53,8%.
