Apartamente „fantomă” în chirie: identități furate, zeci de plângeri la poliție și oameni rămași fără bani
Apartamentele „fantomă” care se dau în chirie pe site-urile de anunțuri lasă oamenii fără bani, cu identități furate și cu zeci de plângeri la poliție. O tânără de 20 de ani povestește, cu lacrimi în ochi, cum, căutând un apartament în chirie, a ajuns să dea mărturii într-un dosar deschis la poliție. Un bărbat originar din satul Volintiri, raionul Ștefan Vodă, a ajuns să fie chemat la mai multe inspectorate de poliție pentru a oferi explicații după ce datele lui personale, sustrase după ce a oferit buletinul său de identitate unei persoane care anunța că oferă un apartament în chirie, au fost utilizate pentru a cere bani de la alte persoane.
Vara trecută, Cătălina, o tânără de 20 de ani, originară din raionul Orhei, căuta un apartament în chirie în Chișinău după ce a fost înmatriculată la o universitate din capitală. Pe un site de anunțuri a găsit apartamentul care credea că i se potrivește: costa 150–200 de euro lunar. A discutat cu autorul anunțului doar online. Cătălina trebuia să trimită, de fapt, un avans, dar pentru că în acel moment nu avea banii pregătiți, el i-a cerut o poză a buletinului sub pretextul că trebuie să fie sigur că ea o să-l închirieze.
„Nu m-am gândit că poate fi o escrocherie”
„Înainte de a trimite poza la buletin, eu l-am sunat, dar îmi spunea că acest număr este indisponibil. Am vorbit doar prin mesaje, dar nu m-am gândit că poate fi o escrocherie, pentru că îmi trimisese poza la buletinul său, care s-a dovedit ulterior a fi identitatea altei persoane – la fel o victimă”, spune Cătălina într-o discuție cu ZdG.
Într-o zi, ea a fost chemată la Inspectoratul de Poliție (IP) Cahul, unde fusese înregistrată o plângere pe numele ei. Acolo l-a cunoscut pe Serghei Toma, un bărbat de 38 de ani, despre care a aflat că ar fi fost într-o situație similară. Atunci a aflat că numele și buletinul ei de identitate, pe care l-a transmis anterior persoanei din spatele anunțului privind chiria apartamentului, erau folosite pentru escrocherii. În schemă, Serghei și Cătălina, ale căror buletine erau utilizate pentru a înșela alte persoane care căutau apartamente în chirie, erau prezentați de persoanele din spatele „afacerii” drept concubini.
„Eu învăț la Facultatea de Drept și am înțeles că dacă voi avea careva antecedente penale, e posibil să nu am o carieră în acest domeniu, pentru că nu se permite să avem așa reputație. Dar mă afectează psihic, pentru că după cazul acesta am început să retrăiesc mult. Nu știam ce o să fie mai departe, ce să fac”, spune Cătălina printre lacrimi.
„Ea nu știe că asta e abia începutul”
Serghei Toma susține că a ajuns în această capcană după un anunț similar – un apartament care se dădea în chirie pentru suma de 250 de euro lunar. El a achitat două mii de lei în două tranșe, fiind asigurat că va avea posibilitatea să vadă apartamentul cu ochii săi. Înainte de a realiza că a fost înșelat, el a vorbit și la telefon cu așa-zisul proprietar. „Am vorbit prin mesaje, dar am vorbit și la telefon, părea destul de ok. După, a început să nu-mi mai răspundă, doar prin mesaje”, își amintește Serghei Toma. Acesta ne-a prezentat schimbul de mesaje cu persoana care i-a luat banii. Aceasta folosea numele și prenumele unei alte victime, inclusiv buletinul ei de identitate. Doar numărul cardului era real. „Am cunoscut-o pe Cătălina la secția de poliție, o fetiță tânără, puțin cam speriată. Ea nu știe că asta e abia începutul”, constată Serghei.
Plângeri în multiple raioane
De mai bine de un an și jumătate, Serghei Toma este chemat constant la poliție, uneori chiar și de 2–3 ori pe săptămână, având zeci de plângeri depuse pe numele său de către alte victime ale escrocheriei. Este nevoit să se prezinte în Chișinău, dar și în multe alte raioane din țară precum Cahul, Orhei, Bălți, Edineț etc. „Atât de des am fost chemat aici, în Chișinău, la inspectorate, încât cei de la poliție, când mă văd, încep să râdă de mine. Ei știu că eu sunt nevinovat, dar sunt nevoiți să mă audieze oricum de fiecare dată când este o plângere nouă”, a declarat Serghei pentru ZdG. El susține că a fost nevoit să-și dea demisia de la locul de muncă precedent, pentru că angajatorul deja își pierduse răbdarea. Are probleme și la noul său loc de muncă, pentru că angajatorul nu mai vrea să-i aprobe zile de concediu sau zile libere, considerând situația „problema lui personală”.
Serghei a depus o plângere prin care acuză că i s-au furat actele, dar pentru că persoana care s-a folosit de datele lui personale nu a fost identificată, plângerile nu au o finalitate.
„Prin prezenta, solicit respectuos depistarea și atragerea la răspundere penală a persoanei/persoanelor necunoscute care, folosind o fotografie a fostului meu buletin de identitate și prezentându-se drept Toma Serghei, duce din luna iunie 2024 în eroare, prin intermediul Whatsapp, o mulțime de persoane, luând mijloace financiare pentru chiria apartamentelor, cauzându-mi un prejudiciu considerabil, deoarece sunt nevoit săptămânal să merg la diferite sectoare de poliție și să dau declarații. Pe fapte similare am fost citat, unde am dat explicații la Inspectoratele de Poliție Căușeni, Dondușeni, Cantemir, Botanica de două ori, sectorul Râșcani. Din iunie 2024 am alt buletin de identitate și nu cunosc persoana care se folosește de copia buletinului meu de identitate vechi, anulat. Detaliile concrete, cui, când am transmis poza buletinului meu de identitate, le voi prezenta la audierea mea, cu probarea respectivă”, se menționează în plângerea depusă de Serghei Toma la data de 8 octombrie 2024.
Deși se declară nevinovat, Toma a fost sancționat de polițiști cu amenzi. După ce a atacat în judecată procesele contravenționale, instanța a dispus anularea acestora „din motiv că nu există faptul contravenției”. În instanță, Serghei a susținut că a fost victima unei escrocherii.
„Simpla constatare ex propriis sensibus a agentului constatator nu este suficientă pentru stabilirea vinovăţiei unei persoane, or, în cadrul procesului contravențional, probele acumulate trebuie coroborate cu alte probe pentru a demonstra vinovăția persoanei. Pe cale de consecință, instanța de judecată reiterează inadmisibilitatea de drept de a dispune tragerea persoanei la răspundere contravențională în lipsa unei învinuiri concrete, veridice și demonstrate, or, o asemenea hotărâre ar atrage inevitabil încălcarea principiilor de drept. Instanța reține că argumentele invocate de petiționarul Toma Serghei și-au găsit confirmare, prin urmare, contestația acestuia este întemeiată și urmează a fi admisă”, se menționează în una dintre hotărârile judecătorești emise la cererea lui Toma.
„Am pierdut foarte mulți bani încercând să-mi dovedesc nevinovăția. Avocatul – 6000 de lei, două contestații de câte 1500 de lei, dar am cheltuit și mult să ajung din Chișinău în aproape toate raioanele țării”, remarcă Toma, care nu vede o finalitate a acestei situații, fiind conștient că a ajuns să fie prezentat drept escroc pe mai multe grupuri online. El nu înțelege de ce polițiștii nu pot descoperi cine sunt persoanele din spatele escrocheriei dacă dețin datele unui card bancar pe care au fost transferați banii.
„În prezent, pe caz au fost inițiate acțiuni de verificare în vederea stabilirii tuturor circumstanțelor și întreprinderii măsurilor legale necesare conform legislației în vigoare”, a transmis Cristina Ciobanu, ofițera de presă a IP Cahul, contactată de ZdG.
Cum evităm să devenim victime ale acestui tip de fraudă
Poliția recomandă cetățenilor să fie atenți și să urmeze mai multe măsuri preventive pentru a evita să cadă victime ale escrocheriilor cu apartamente fantomă:
- să verifice dreptul de proprietate asupra imobilului (extrasul cadastral, contractul de proprietate, datele din registrul bunurilor imobile);
- să solicite actul de identitate al persoanei care oferă locuința spre închiriere și să verifice corespunderea datelor;
- să evite achitarea integrală a sumei în avans în lipsa unui contract legal valabil;
- să semneze contractul doar în prezența proprietarului real sau a unui reprezentant împuternicit prin procură notarială;
- să raporteze imediat poliției orice suspiciune sau tentativă de fraudă.
În primele șapte luni ale anului 2025, pe teritoriul R. Moldova au fost înregistrate 1827 de cazuri de escrocherie, dintre care 24 de cazuri (sau 1,31%) au fost comise prin metoda plasării anunțurilor false privind închirierea apartamentelor. La finele anului 2024 au fost înregistrate 78 de astfel de cazuri, iar în 2023 – 40 de cazuri”, se arată în răspunsul semnat de Inspectoratul General al Poliției.
