„Durleștiul va fi o joacă de copii față de ceea ce se poate întâmpla aici, în Bubuieci”: blocuri de locuit cu nereguli care „creează pericol real pentru viața și sănătatea oamenilor”
Cabluri electrice care atârnă periculos pe coridoare, copii care au fost electrocutați, incendii, deconectări de la energia electrică – sunt condițiile în care își duc traiul locuitorii unui bloc nou construit din comuna Bubuieci, o suburbie a municipiului Chișinău. Pe lângă asta, deși i-au plătit direct dezvoltatorului pentru apartamentele în care locuiesc, nu-și pot prefecta actele de proprietate, deoarece blocul nu a fost dat în exploatare, deși termenul indicat în contract s-a scurs de mai mulți ani.
Clădirea a fost ridicată de Sergiu Conțescu și Elena Conțescu, ultima fiind consilieră locală la Bubuieci din partea Mișcării Alternativa Națională. Cei doi, anterior soț și soție, au ridicat mai multe blocuri de locuit la Bubuieci. Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică a constatat numeroase nereguli care „creează pericol real pentru viața și sănătatea oamenilor”, menționând că un eventual incendiu ar produce urmări grave.
„Copilul meu a fost electrocutat”
„Copilul meu, din cauza firelor electrice care stau neasigurate pe scări, neaduse în ordine, a fost electrocutat în 2022. I-am spus domnului dezvoltator: «Uitați-vă ce situație s-a produs.» Și dumnealui nu a luat nicio atitudine”, se arată indignată Natalia Lazari, una dintre locatarii blocului situat pe strada Pietrarilor, 27 din comuna Bubuieci. Clădirea nu este dată în exploatare, dar este locuită încă din 2020. De atunci, Sergiu Conțescu le tot promite locatarilor să rezolve problemele de ordin birocratic, dar și tehnic, care le pun în pericol viața și sănătatea.
Sistemul electric al clădirii este cea mai mare problemă, pentru că nu rezistă necesităților locatarilor, fiind destinat unui șantier în construcție, adică este conectat temporar, în regim de șantier. Astfel, au loc deconectări dese, care se produc nu doar în blocul respectiv, ci și în celelalte blocuri de locuit și gospodării din vecinătate. De câteva ori au izbucnit incendii. Pe coridoarele blocului cablurile atârnă nesecurizate, fapt ce pune în pericol viața oamenilor.
„Eu m-am dus personal la dânsul. Zic: «Serioja, uitați-vă care e situația, uitați-vă cum stau lucrurile. Dacă mâine-poimâine moare un copil, moare o babă, moare un moșneag, cine poartă răspundere de toate prostiile astea?» Dumnealui nu-și asumă absolut nimic”, se arată indignată Natalia Lazari de reacția lui Conțescu.
Femeia spune că pentru apartament a plătit direct „pe cardul bancar deținut de Conțescu Elena, soția domnului Conțescu Sergiu, dezvoltatorul acestui bloc”, dar familia sa nu are dreptul de proprietate asupra locuinței.
„Am avut situații când n-am avut lumină și peste 24 de ore”
Natalia Ștefârță, o altă tânără mamă ce locuiește cu familia sa în blocul respectiv din 2023, a făcut investiția încă în 2018, când abia se punea temelia, dar este în aceeași situație ca și vecina ei: nu-și poate înregistra apartamentul ca fiind proprietatea sa. „Am sesizat mai multe organe, am mers la poliție, am depus plângeri că e construcție ilegală. De ce? Pentru că am depistat că dumnealui nu are autorizațiile necesare pentru a construi blocul. Am avut situații când n-am avut lumină și peste 24 de ore”, se plânge ea.
Valentina Lazariuc, o femeie în vârstă, i-a plătit lui Sergiu Conțescu pentru apartament încă de când blocul era în construcție. Ea s-a mutat în 2020, dar nici până acum nu are actele în regulă. „Și tot l-am rugat, zic: «Când mergeți cu mine la Cadastru să întăresc contractul ăsta?» Dar el a zis: «Ce, te dă cineva afară din casă? Iată, la sfârșitul lunii casa o să se dea în exploatare.» Asta a fost încă luna trecută. Luna aceea s-a terminat, deja alta se termină. Dar eu i-am zis în față: «Noi minciunile astea le auzim deja al șaselea an de când m-am mutat aici»”, spune femeia.
Valentina Ciuperca, o altă vârstnică, și-a cumpărat apartamentul în 2021 și spune că a primit de la Sergiu Conțescu numeroase promisiuni că blocul va fi dat în exploatare. „Vrem să știm pe parcurs cum să trăim mai departe, că suntem uneori fără lumină, fără apă, că sunt și copii mici.”
„Și deja noi singuri ne-am adresat și la PCCOCS, și la INI, și peste tot locul, dar dosarele au fost clasate, din motive că peste tot locul are cunoscuți”
Iulian Timuș este administratorul blocului de pe Pietrarilor, 27, în care locuiește de doi ani. Spune că este al optulea cumpărător al apartamentului în care locuiește acum și are doar un contract de cesiune, nu unul de proprietate. Apartamentul este înregistrat la Cadastru, dar nu ca bun viitor. Bărbatul spune că locatarii s-au adresat de mai multe ori organelor de drept, dar plângerile le-au fost respinse.
„Dezvoltatorul a spus că e pe ultima sută de metri, iaca-iaca… Și tot iaca-iaca… Și deja noi singuri ne-am adresat și la PCCOCS, și la INI, și peste tot locul, dar dosarele au fost clasate, din motive că peste tot locul are cunoscuți. Chiar și la PCCOCS, eu cunosc anchetatorul care a clasat dosarul. El a spus: «Ce vrei dacă s-a achitat, așa sunt procedurile.» Și la Comisariat la Ciocana am depus de câteva ori și tot se clasau dosarele. Acum suntem la faza: o parte suntem la instanțe, o parte suntem la poliție, depunem cerere. Dar dezvoltatorul – pe-o ureche îi intră și pe alta îi iese. Vara trecută au fost situații de incendii, când a ars cablajul. Am chemat și pompierii, a fost și poliția, și Premier Energy”, acuză administratorul blocului.
Am solicitat de la PCCOCS o reacție la acuzațiile administratorului blocului. Emil Gaitur, purtătorul de cuvânt al Procuraturii, ne-a transmis doar că „persoanele interesate sunt în drept sa depună plangere la CNA”.
„Ia uitați-vă ce frumusețe! Nu o să se repete cazul de la Durlești, nu? E pericol!”
Valentin Țăranu spune că în 2020 a plătit pentru un apartament în blocul respectiv, dar nu locuiește acolo. Susține că are o recipisă pe care scrie că i-a dat lui Sergiu Conțescu 5000 de euro, pe când suma achitată ar fi de 30 de mii de euro. Bărbatul susține că și-a depozitat lucrurile într-unul dintre apartamente, dar nu mai are acces la acesta. În apartamentul respectiv a avut loc o inundație și vecinul de jos l-a atacat în judecată, deși el nu ar fi locuit acolo. Bărbatul consideră că dezvoltatorul trebuie să-și asume pagubele făcute de inundație.
Totodată, se arată indignat de calitatea lucrărilor din acest bloc și îngrijorat de o posibilă tragedie din cauza sistemului electric șubred. Ne arată panoul electric situat la parter, sub scară, în care cablurile conectate nu sunt securizate, iar locul nu este iluminat. Lângă panou sunt parcate câteva cărucioare pentru copii: „Ia uitați-vă ce frumusețe! Nu o să se repete cazul de la Durlești, nu? E pericol!”
Alte blocuri – probleme similare
Sergiu și Elena Conțescu au ridicat alte cinci blocuri în comuna Bubuieci. Două sunt situate în vecinătatea celui de pe strada Pietrarilor, pe strada Zidarilor, la numerele 28 și 30. Acestea sunt date în exploatare, dar și locatarii lor se confruntă cu deconectări frecvente de electricitate, iar la punctul de racordare a curentului electric s-au produs câteva incendii din cauza suprasolicitării.
Blocurile nu au rețele externe de electricitate, locatarii nu pot încheia contracte directe cu furnizorii pentru servicii de livrare a curentului electric și nici pentru apă și canalizare, astfel că pentru aceste servicii susțin că îi achită direct lui Sergiu Conțescu.
Valerina Ulan locuiește în unul dintre aceste blocuri. „Când am procurat apartamentul, așa aveam dubii să nu dăm cu capul în bară. Și când de-acuma am trăit o lună, două, și când am început a intra în iarnă și am început a îngheța de frig, am zis: ce-s cu deconectările astea? Nu trebuia blocul ăsta dat în exploatare, dar s-au închis ochii și s-a dat”, se arată indignată femeia.
Constatările INST: „Creează pericol real pentru viața și sănătatea oamenilor”
La sesizarea Primăriei comunei Bubuieci, Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică (INST) a efectuat în august 2025 o inspecție la blocurile de pe strada Zidarilor, 28, 30 și la cel de pe Pietrarilor, 27, care nu este dat în exploatare. INST a constatat numeroase nereguli care „creează pericol real pentru viața și sănătatea oamenilor”, atrăgând atenția că, în cazul unei situații excepționale, precum un eventual incendiu, s-ar produce urmări grave.
Cele mai grave nereguli țin de nerespectarea regulilor antiincendiare: în niciun apartament din aceste blocuri nu este asigurat accesul pompierilor cu autoscările și autoelevatoarele; nu este asigurată lățimea de 6 metri a căii de acces pentru autospecialele de intervenții la incendii; nu este asigurată distanța la foc între construcții; construcția mansardei nu asigură gradul de rezistență la foc; apartamentele nu sunt dotate cu detectoare autonome optico-electronice de fum; la apartamentele situate la o înălțime de peste 15 metri nu sunt prevăzute ieșiri de avarie; lipsește scara cu podeste la ieșirea din casa scării pe acoperiș și ușa antifoc de tipul 2; nu este efectuată mărirea rezistenței la foc a elementelor constructive combustibile ale acoperișului; nu este marcat cu indicatoare locul amplasării hidranților exteriori de incendiu; lipsește actul cercetării stării tehnice a coșurilor de fum și a canalelor de ventilare, conform regulilor de apărare împotriva incendiilor.
INST mai constată că rețelele electrice din interiorul blocurilor nu sunt echipate cu dispozitive de deconectare și protecție, că lipsește raportul tehnic de testare a echipamentelor electrice, că nu a fost prezentat procesul-verbal al lucrărilor ascunse la termoizolarea externă a clădirii și că lățimea și înălțimea treptelor nu corespund prevederilor. S-a mai constatat că blocul situat la adresa Pietrarilor, 27 este exploatat în lipsa recepției finale a lucrărilor și fără înregistrarea la organul cadastral.
Primăria – sesizări la organele de control
Primarul comunei Bubuieci, Alexei Percemlî, spune că a expediat sesizări la mai multe organe de control pentru a verifica modul în care s-au dat actele permisive pentru aceste blocuri.
„Am expediat sesizări la organele de control, și anume la Procuratura Generală, la Centrul Național Anticorupție, Inspectorat, Cadastru și la Inspectoratul Național de Investigații, ca să ne explice cum a fost posibilă semnarea proceselor-verbale de recepție finală. (…) De asemenea, nu a fost respectat regimul de înălțime. Li s-a emis autorizație pentru un anumit regim de înălțime, dar toate sunt supraetajate. Dacă s-a permis patru, are două etaje în plus și plus mansarda. Și cam la toate blocurile e aceeași poveste. (…) Și vrem să vedem, mai ales după cazul acesta care a fost la Durlești, și mai ales după vizita Inspectoratului, care ne-a avertizat că Durleștiul va fi o joacă de copii față de ceea ce se poate întâmpla aici, în Bubuieci”, se arată îngrijorat primarul.
Sergiu Conțescu: „Nu există o construcție care să nu fie, cumva, cu nereguli”
La 22 octombrie 2025, Sergiu Conțescu a semnat o scrisoare de garanție prin care promite finalizarea lucrărilor de asigurare cu energie electrică a blocurilor de pe Zidarilor, 28, 30 și Pietrarilor, 27 și înlăturarea neregulilor constatate de INST în termen de 60 de zile.
L-am căutat pe Sergiu Conțescu la oficiul companiei sale „Serelena Imobil” SRL și la casa lui din Bubuieci. În curtea casei era parcat un automobil alb, marca Porsche Cayenne. Dar acesta nu era prezent în cele două locații. L-am găsit la telefon, iar în discuția cu ZdG, Conțescu a respins toate acuzațiile locatarilor blocului de pe strada Pietrarilor, 27 și a declarat că ar fi făcut tot ce-i stă în puteri ca să dea blocul în exploatare. Totodată, a făcut noi promisiuni că va înlătura neregulile.
S. Conțescu: Știți cum, nu există o construcție, nu că în Chișinău sau în municipiu, sau în Moldova, sau îndeobște, care să nu fie, cumva, cu nereguli. Eu nu spun că la mine totul este construit ideal, fără probleme. Da, probleme sunt, sunt și majore, sunt și nu chiar așa de mari, dar, pas după pas, eu cred că se rezolvă toate. Dorință să fie și un suport și de la locatari, la fel.
ZdG: Păi, locatarii se plâng că deja de mai mulți ani îi tot hrăniți cu promisiuni.
S. Conțescu: Nu că îi hrănesc cu promisiuni, însă eu de unul singur, sincer să vă spun, nu tot timpul pot face față la tot ce se întâmplă. Și la adunări, că ele au fost multe adunări cu locatarii, când îi rugam: „Oameni buni, vă rog frumos, cu mine împreună, umăr la umăr, mergem și ne scoatem dreptatea.”
ZdG: Păi, de la cine să scoată dreptatea? Dacă ei spun că dumneavoastră le-ați promis în 2020 să fie dat în exploatare blocul, iar el până în prezent nu este dat în exploatare.
S. Conțescu: Da, și v-am spus din ce cauză este problema aceasta: pentru că noi nu avem o rețea de electricitate care să fie conectată pe schema permanentă.
ZdG: Și cine trebuie să facă această rețea?
S. Conțescu: Rețeaua eu o construiesc și mi-am asumat tot timpul acesta, de ani de zile, doar că eu trebuie să o fac în baza la careva acte.
ZdG: Acte pe care cine trebuie să le dea?
S. Conțescu: Trebuie să fie emise de către Primăria orașului, Primăria localității Bubuieci, trebuie să fie de la Premier Energy, de la salvatori, ANRE, Ministerul Energiei, deci ele trebuie să fie un șir de acte care…
ZdG: Și de ce nu le aveți până acum?
S. Conțescu: Pentru că nu au fost emise.
ZdG: Și de ce nu au fost emise?
S. Conțescu: Din diferite motive.
În privința neregulilor constatate de INST, legate de riscul major de incendii și lipsa măsurilor antiincendiare, Conțescu a dat vina pe locatari că și-ar fi însușit stingătoarele pe care le-ar fi instalat și a dat asigurări că există suficient spațiu pentru accesul pompierilor. Totodată, el a dat asigurări că ar avea autorizație de construcție și certificat de urbanism. A promis să ne expedieze copii, dar nu a mai făcut-o.
Elena Conțescu: „Nu sunteți persoana aceea căreia eu aș vrea să-i dau comentarii”
Am contactat-o și pe Elena Conțescu, proprietara din acte a firmei care a ridicat blocurile, dar ea nu a răspuns inițial la apelurile și mesajele ZdG.
Într-un final, ea a răspuns la telefon și a acuzat fosta conducere a primăriei Bubuieci de faptul că ar fi tergiversat eliberarea unor acte necesare pentru darea în exploatare a blocului de pe str. Pietrarilor 27.
E. Conțescu: În primul rând, blocurile de peste 10 ani sunt date în exploatare. Problema este cu ultimul bloc și eu cred că în mare măsură este și vina primăriei, deoarece conducerea care a fost foarte mult a tergiversat eliberarea documentelor. În 2019 a apărut această lege că blocul trebuie să fie dat în exploatare doar cu conexiunile… Adică acolo sunt normele specifice în care noi nu ne-am încadrat, dar proiectarea și permisiunea trebuia să fie de la primărie. Și din cauza dată și s-a întins.
ZdG: La cine vă referiți când spuneți „fosta conducere”?
E. Conțescu: Fosta conducere care era primarul la Bubuieci.
ZdG: La cine anume?
E. Conțescu: Dumneavoastră sunteți jurnalist de investigație, investigați.
ZdG: Păi, sunt mai multe foste conduceri, la cine anume vă referiți?
E. Conțescu: Precedentă, conducerea precedentă.
ZdG: Domnul Moraru?
E. Conțescu: Îhî. (…) Mă scuzați, dar nu sunteți persoana aceea căreia eu aș vrea să-i dau comentarii. Ca să dovedesc că ce? Că eu sunt bună și restul sunt răi? Dar, în cea mai mare parte, vina o poartă și primăria. Pentru aceasta și m-am dus ca consilier individual, ca să încerc dinăuntru să rezolv întrebările date. (…) Problema cea mai mare este că nu le putem conecta la rețea permanentă, din cauză că primăria nu dă acord la proiectare. Deoarece furnizorii, Premier Energy și Apă Canal, trebuie să facă proiectare pe blocurile date cu acordul primăriei. Din cap nimeni nu face nimic. Din păcate, primăria a dat acordul, dacă nu greșesc, două săptămâni în urmă.
Fostul primar, Igor Moraru, nu a răspuns apelurilor ZdG.
Litigii în instanță. Fosta conducere a Primăriei mai întâi contestă, apoi renunță la pretențiile privind construcția ilegală
Construcția blocului de pe strada Pietrarilor, 27 a fost contestată în instanță de Primăria Bubuieci în februarie 2018, când era condusă de fostul primar Ion Șaranuț. Juristul primăriei, Stanislav Taban, a invocat atunci în instanță că Sergiu Conțescu ridica o construcție ilegală. Deși Conțescu și-a recunoscut vina, fiind de acord să plătească o amendă minimă și să perfecteze actele necesare, actul a fost anulat de instanță în martie 2018, pe motiv că procesul-verbal nu ar fi fost întocmit corect, inclusiv nu a fost semnat de Conțescu. Curtea de Apel Chișinău a lăsat în vigoare hotărârea Judecătoriei Chișinău, sediul Ciocana.
În august 2018, la sesizarea repetată a Primăriei Bubuieci, Conțescu este recunoscut vinovat de ridicarea unei construcții ilegale și sancționat cu o amendă de 4500 de lei printr-o hotărâre a Judecătoriei Chișinău. Autorităților locale li s-a pus în sarcină să demoleze construcția ilegală de pe Pietrarilor, 27. Curtea de Apel însă admite recursul lui Conțescu și trimite cauza la rejudecare în martie 2019. Cazul ajunge din nou la Judecătoria Chișinău, sediul Ciocana, care decide încetarea procesului contravențional la solicitarea juristului primăriei, Stanislav Taban, care renunță la învinuirea adusă lui Conțescu. Solicitat de ZdG, Stanislav Taban a declarat că nu-și amintește exact, dar că nu ar fi fost decizia lui, ci a primarului Ion Șaranuț sau a viceprimarului, care era atunci Leonid Umaneț, sau a consiliului local.
I-am transmis lui Ion Șaranuț, prin intermediul rețelelor sociale, mai multe întrebări, dar nu a răspuns. Ultimele fotografii în care apare acesta, publicate în ianuarie 2021, îl arată alături de familia sa în Statele Unite. Leonid Umaneț, care a fost candidatul Mișcării Alternative Naționale la funcția de primar al comunei Bubuieci în cadrul alegerilor din 2023 și este consilier MAN la Bubuieci, la fel ca și Elena Conțescu, a spus că nu-și amintește ce acte a semnat în legătură cu blocul ridicat de Conțescu, dar a spus că „persoanele care au construit trebuie să-și onoreze promisiunile”.
Toate terenurile pe care familia Conțescu a ridicat cele șase blocuri de locuit au fost anterior în proprietate publică, adică în gestiunea Primăriei Bubuieci, iar în 2006 au ajuns în proprietate privată. Unul dintre blocuri, situat pe strada Fierarilor, 30, a fost cumpărat de Sergiu și Elena Conțescu în 2013 de la Victor și Elena Panfil, care au fost vecini cu familia fostului primar al comunei Bubuieci, Ion Șaranuț. Ziarul de Gardă a relatat în 2018 că familia şi apropiaţii fostului primar Ion Șaranuț au intrat în posesia mai multor terenuri de pe teritoriul localităţii.
Primăria Bubuieci a solicitat recent INST să efectueze controale și la celelalte blocuri construite de compania lui Sergiu Conțescu, potrivit consilierului primarului, Vadim Vasiliev.
Reacția „Premier Energy Distribution”
Într-un răspuns pentru Ziarul de Gardă, compania „Premier Energy Distribution” a precizat că întreruperile de curent în blocurile de pe str. Zidarilor, 28, 30, precum și în blocul de pe str. Pietrarilor, 27, „sunt generate de depășirea semnificativă a puterii contractate inițial pentru alimentarea cu energie electrică în regim provizoriu, pe perioada de construcție. Gestionarul blocurilor a modificat în mod unilateral și fără autorizație protecția, instalând întrerupătoare automate cu curenți nominali mai mari, care oricum sunt insuficiente în raport cu consumul real actual.” Compania mai informează că va acționa prioritar pentru modificarea schemei de alimentare, astfel încât blocurile în curs de dezvoltare să fie conectate separat, dar subliniază că mai întâi dezvoltatorul trebuie să monteze un post de transformare nou și linii electrice 0,4kV corespunzătoare. „Din motive necunoscute, aceste acțiuni au fost ignorate de către dezvoltator, creând astfel situația actuală”, precizează compania.
Reacția CNA
Solicitat de ZdG, Centrul Național Anticorupție nu a oferit informații despre rezultatul examinării sesizării primite de la Primăria Bubuieci, argumentând că „anumite date care se referă la verificări în curs, la posibile acțiuni procesuale sau la persoane vizate constituie informații cu accesibilitate limitată, iar divulgarea acestora înainte de finalizarea etapelor legale ar putea afecta caracterul obiectiv al verificărilor, drepturile părților implicate, precum și prezumția de nevinovăție. În acest context, nu putem oferi detalii privind conținutul sesizării, acțiunile întreprinse ori stadiul examinării acesteia”.
