Misterele din jurul mansardei spulberate de foc la Durlești. Afacere de familie în care „s-au încălcat toate normele posibile”

Autorizația de construire a mansardei blocului de locuit din Durlești cuprins de flăcări la mijlocul lunii mai a fost obținută prin judecată. Blocul a fost dezvoltat de o familie originară din satul Molovata, raionul Dubăsari. Unii membri ai familiei au obținut autorizațiile de construire a blocului pe persoane fizice, iar alții – prin intermediul unei agenții imobiliare, au vândut apartamentele construite. Cumpărătorii care nu dispuneau de bani suficienți pentru procurarea imobilului erau îndreptați către o companie de microcreditare care avea legături cu un membru al acestei familii. 

Pe 16 mai, un incendiu puternic a cuprins mansarda unui bloc locativ de pe strada Tudor Vladimirescu din orașul Durlești. Flăcările au distrus circa 1500 de metri pătrați din acoperișul blocului, iar 16 persoane au avut nevoie de îngrijiri medicale. Incendiul a fost lichidat abia după 12 ore. Pompierii au solicitat deconectarea a două linii electrice de înaltă tensiune, circa 65 de mii de consumatori fiind afectați pentru câteva ore. 

„Suntem proprietari noi la firma aceasta și nu cunoaștem ce a fost înainte”

Apartamentele din acest bloc au fost vândute începând cu anul 2019, cu un an înainte ca acesta să fie dat în exploatare, de către compania „Imobil Mall”, care publica imagini cu clădirea aflată pe atunci în construcție. Firma este în prezent administrată de Ion Herța, care figurează și în calitate de fondator, împreună cu Ilie Merineanu. ZdG a încercat să discute cu Herța, însă acesta nu a dat foarte multe detalii și a refuzat ulterior să răspundă la mesajele și apelurile noastre. „Suntem proprietari noi la firma aceasta și nu cunoaștem ce a fost înainte”, ne-a răspuns succint Herța. 

Al doilea fondator al firmei „Imobil Mall”, Ilie Merineanu, este fratele Angelei Postica, cea care a obținut autorizațiile pentru construcția blocului și a cumpărat terenul împreună cu soțul său, Alexandru. Tot Angela Postica a cerut de la Primăria Durlești dreptul de a efectua lucrări de amenajare a teritoriului acestui bloc. Între timp, oameni din Molovata, r. Dubăsari, localitatea de baștină a soților Postica, afirmă că Angela Postica se află în străinătate cu fiica ei și că cei doi soți, împreună cu Ilie Merineanu, doar ar fi „făcut investiții în niște apartamente în Durlești”. 

Dreptul de a construi mansarda, obținut prin judecată

Conform datelor cadastrale, soții Postica dețin un apartament și alte 5 încăperi auxiliare în blocul de locuit de pe strada Tudor Vladimirescu. În 2021, blocul a intrat în gestiunea Asociaţiei de Proprietari din Condominiu A0121-0033, administrată de Valentin Smirnov. Angela Postica este membră a consiliului acestei asociații. 

La 29 martie 2017, soții Postica au primit certificatul de urbanism în vederea  elaborării documentației de proiect pentru construirea unui bloc locativ cu regimul de înălțime D+P+8E, cu garaje de tip box. Câteva luni mai târziu, la 21 septembrie, a fost eliberată și autorizația de construire a blocului. La 14 august 2018, soții Postica s-au adresat primăriei Durlești cu o cerere în care solicitau eliberarea actelor permisive pentru construcția unui etaj suplimentar la imobilul existent, cu permisiunea de amenajare și organizare a terenului adiacent albiei râului Durlești. 

Primăria a refuzat să elibereze certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru reproiectarea imobilului. Astfel, soții Postica s-au adresat în instanță. La 21 noiembrie 2018, magistratul Judecătoriei Chișinău Valentin Lastavețchi (decedat în 2022) a emis o hotărâre prin care a recunoscut ca fiind ilegal și nefondat răspunsul primăriei Durlești și a obligat autoritatea publică locală să emită autorizația de construire și certificatul de urbanism.

Primara orașului Durlești, Eleonora Șaran, a declarat pentru Moldova 1 că procedura de obținere a actelor permisive a început în anul 2014, iar mansarda blocului nu figura în niciun proiect.

Partenerii Imobil Mall: „Ne aduceau potențiali clienți pentru un credit”

Veaceslav Merineanu, fratele lui Ilie Merineanu și al Angelei Postica, a declarat pentru ZdG că nu cunoaște multe detalii despre construcția blocului de locuit de pe strada Vladimirescu. Acesta este administratorul unei firme de construcții care activează și a construit blocuri de locuit în Durlești, dar care, după spusele acestuia, nu ar avea nicio tangență cu blocul cuprins de flăcări.

„Eu nu știu cine a făcut (blocul, n.r.), eu știu că el tot (Ilie Merineanu, n.r.) a participat, a finanțat ceva. Are tangență cu locul acela. Altceva nu pot să comentez la acest caz, este o nenorocire. Din câte am înțeles, multe familii au rămas în stradă”, a spus Veaceslav Merineanu.   

Ilie Merineanu a răspuns o singură dată la apelurile ZdG, dar după ce ne-am prezentat, a întrerupt apelul. Ulterior, acesta nu a mai răspuns la apeluri și mesaje. La fel, contactată de ZdG, Angela Postica nu a răspuns la apeluri și mesaje. 

Unele apartamente ale blocului din strada Vladimirescu au fost vândute cu ajutorul unor credite obținute de cumpărători de la firma „Univers Finance” SRL, la care unul dintre fondatori este același Ilie Merineanu. Alexandru Caraian, administratorul organizației de creditare nebancară, a precizat pentru ZdG că nu știe ce companie a construit apartamentele. Compania de creditare are doi fondatori: Ilie Merineanu (60%) și Denis Fatescu (40%), fost administrator și fondator al companiei „Imobil Mall”. 

„Noi am conlucrat cu această firmă (Imobil Mall, n.r.), pentru că ei, când vindeau imobile, ne aduceau potențiali clienți pentru un credit. Dacă nu ajungeau câteva mii (cumpărătorului de imobil, n.r.), atunci se putea de intrat în organizația de creditare și de primit un împrumut. Ulterior, organizația (Imobil Mall, n.r.) a fost vândută, nu cunosc cui, iar relațiile comerciale de atunci s-au încheiat. Ei (Ilie Merineanu și Denis Fatescu, n.r.) lucrau împreună câțiva ani în urmă, ulterior, Fatescu a ieșit din această organizație (Imobil Mall, n.r.)”, a punctat Caraian. 

„Dacă se respectau toate regulile, noi trebuia să avem o construcție de maxim 2-3 nivele”

Ion Moraru, șeful Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), a declarat în cadrul emisiunii „În context” la Moldova 1 că „mansarda este neautorizată și executată din niște materiale inflamabile, cu atât mai mult, ultimul planșeu de pod, după proiect, este proiectat un planșeu din beton armat, de facto, noi avem grinzi din lemn căptușite. (…) Dacă se respectau toate regulile, la moment, noi trebuia să avem o construcție de maxim 2-3 niveluri, cu plantarea arbuștilor. Pe toate etapele, până la darea în exploatare, s-au încălcat toate normele posibile, mai ales pe domeniul antiincendiar”, a precizat Ion Moraru, directorul INST.

La 27 mai, INST a emis un comunicat de presă prin care a informat că în cadrul controlului efectuat au fost identificate mai multe nereguli. Controlul se referă la etapele de autorizare și emitere a actelor permisive, la proiectul de execuție, recepția construcției, precum și la etapa de exploatare a imobilului. INST scrie că dosarul urmează să fie transmis organelor de drept.

Oleg Popșoi, consilier local în Durlești, a declarat anterior pentru Moldova 1 că „acesta nu este un caz izolat”, iar „acest dezvoltator are minim 10 blocuri de genul dat în orașul Durlești, toate în apropierea de liniile de înaltă tensiune. Toate sunt în albia râului Durlești. Toate sunt cu încălcări care se văd cu ochiul liber și toate sunt construite cam în aceeași perioadă. A fost o schemă pusă la punct, unde dezvoltatorul avea anumite uși deschise pe timpul acela și a construit aceste blocuri”, a punctat consilierul local.