Crește dobânda la creditele contractate prin programul Prima Casă de la 1 iulie 2025
Cetățenii care au un credit prin programul Prima Casă vor fi anunțați că, de pe 1 iulie 2025, dobânda va crește cu 2,12%. Expertul economic, Stas Madan, a explicat că această creștere a dobânzii se datorează „inflației mai mari” din ultima perioadă.
Banca Națională a Moldovei (BNM) a publicat ratele la depozitele noi pentru luna mai 2025. În context, expertul Stas Madan, director de program în cadrul Centrului Analitic Independent Expert Grup, a relatat că rata de referință pentru programul Prima Casă „este calculată ca rată medie ponderată a dobânzilor la depozitele noi atrase în moneda națională cu termenul de la 6 la 12 luni”.
„Astfel, rata medie la depozitele noi atrase în moneda națională cu termenul de la 6 la 12 luni în luna mai 2025 a constituit 5,82%, ceea ce este cu 2,12 puncte procentuale mai mult comparativ cu luna noiembrie 2024, când rata dată a constituit 3,7%.
De exemplu, pentru o familie care are un credit de 1 milion de lei pe o perioadă de 25 de ani rata dobânzi va crește de la 6,9 la 9,02%. Adică, dacă familia a achitat în prima jumătate a anului o rată lunară la bancă în sumă de aproximativ 7 mii de lei, după 1 iulie în a doua jumătate a anului suma achitată lunar la bancă va constitui aproximativ 8 400 Lei”, a punctat expertul.
Potrivit expertului economic, această creștere a dobânzii se datorează inflației mai mari din ultima perioadă, care a impus BNM să ducă o politică monetară mai restrictivă, care la rândul ei a dus la creșterea costului banilor în economie.
„Vestea bună e că inflația bate în retragere și cel mai probabil pentru prima jumătate a anului 2026 rata dobânzii la creditele ipotecare va reveni pe o tendință de scădere.
Important de reținut: rata de referință în cadrul programului Prima Casă nu o decide nici Guvernul, nici Banca Națională a Moldovei. Ea rezultă din condițiile pieței, adică ratele la contractele de depozit cu termenul de la 6 la 12 luni. BNM doar calculează și publică rata medie la toate aceste contracte de depozit”, a adăugat Stas Madan.
Rata dobânzii în cadrul programului se modifică o dată la șase luni. Astfel, pentru perioada 1 iulie – 31 decembrie, rata se calculează în baza ratei de referință publicate de Banca Națională a Moldovei pentru luna mai, iar pentru perioada 1 ianuarie – 30 iunie – în baza ratei de referință publicate pentru luna noiembrie a anului precedent.
