CNED: Cum pot fi reduse facturile la energie și crescut confortul în blocurile de locuit?

Un leu investit în eficiență energetică poate genera peste 4 lei beneficii prin economii la energie, crearea locurilor noi de muncă și stimularea creșterii economice locale, scrie Centrul Național pentru Energie Durabilă (CNED) într-un articol explicativ despre eficiența energetică a blocurilor de locuit.

Sursa citată menționează că programul guvernamental Fondul pentru Eficiență Energetică în sectorul Rezidențial din Moldova (FEERM), finanțat de UE și gestionat de CNED, sprijină asociațiile de locatari din țară să realizeze lucrări de reabilitare energetică a blocurilor multietajate pentru reducerea pierderilor de energie și creșterea confortului locatarilor.

Ce reprezintă programul și cine poate aplica?

În comunicat se precizează că programul FEERM oferă granturi care acoperă 70% din costurile de reabilitare energetică a blocurilor mari sau mici, iar pentru locatarii vulnerabili energetic sunt prevăzute alocații suplimentare care pot acoperi până la 90% din valoarea contribuției, oferite din Fondul de Reducere a Vulnerabilității Energetice.

CNED scrie că până la sfârșitul anului 2025, în cadrul programului FEERM au fost realizate audituri energetice pentru blocurile a 78 de Asociații de Proprietari din Condominiu (APC) din țară, dintre care 15 rapoarte de audit au fost realizate pentru blocuri mici cu până la 20 de apartamente și 63 pentru blocuri multietajate. Pentru blocurile a 27 de APC-uri documentația tehnică este în curs de elaborare sau a fost deja finalizată, iar proiectele aprobate pentru finanțare însumează aproape 40 de milioane de lei. Primele lucrări de reabilitare urmează să înceapă în perioada imediat următoare.

Pentru a aplica la program, blocul trebuie să facă parte dintr-o Asociație de Proprietari din Condominiu, care are rolul de a lua decizii în numele locatarilor, de a depune cererea de finanțare, de a coordona procesul tehnic și de a comunica cu CNED pe parcursul tuturor etapelor.

Bugetul alocat lucrărilor de reabilitare energetică a blocurilor gestionate de Asociațiile de Proprietari din Condominiu, în 2026, constituie aproximativ 390 de milioane de lei, dintre care 58 de milioane de lei sunt destinate alocațiilor pentru beneficiarii vulnerabili energetic. CNED planifică semnarea, în acest an, a 44 de contracte și lansarea procedurilor de achiziție pentru alte 34 de blocuri locative multietajate, asigurând continuitatea programului.

„Este de menționat că, în vederea facilitării implementării proiectelor de eficiență energetică în sectorul rezidențial multietajat, CNED dezvoltă un mecanism de garantare și compensare a împrumuturilor bancare. Acesta va permite Asociațiilor de Proprietari din Condominiu să acceseze credite bancare pentru a acoperi contribuția locatarilor la investiție, mecanismul fiind planificat să devină operațional până la mijlocul verii 2026″, scrie CNED.

Ce poate fi îmbunătățit într-un bloc cu apartamente prin FEERM?

Programul prevede implementarea unui set de măsuri de eficiență energetică menite să reducă facturile la energie. Acestea sunt structurate pe patru direcții principale – anvelopa clădirii, sistemele de utilități, spațiile comune și utilizarea surselor de energie regenerabilă, conform sursei citate.

CNED menționează că lucrările eligibile includ izolarea termică a fațadei și acoperișului, izolarea subsolului și a etajelor tehnice, modernizarea intrărilor și a ferestrelor din spațiile comune, instalarea iluminatului eficient cu LED-uri, modernizarea lifturilor și a sistemelor de încălzire, precum și integrarea panourilor fotovoltaice, a colectoarelor solare sau a pompelor de căldură pentru necesitățile comune ale blocului. Programul permite, de asemenea, instalarea infrastructurii moderne, inclusiv stații comune de încărcare pentru mașini electrice.

Inițiativa pornește de la locatari și administratorul Asociației  de Proprietari din Condominiu – ei discută problemele blocului și stabilesc prioritățile. Primul pas obligatoriu în procesul de renovare este realizarea auditului energetic. Acesta identifică pierderile de energie și stabilește măsurile optime de intervenție. Pe baza raportului de audit, APC decide setul de măsuri prioritare care va fi implementat, adaptat nevoilor și capacităților blocului.

Conform comunicatului, primul bloc multietajat a fost renovat energetic la Bălți cu sprijinul Uniunii Europene, a Guvernelor Slovaciei și a Țărilor de Jos. CNED scrie că în această iarnă eficiența energetică a clădirii va crește cu circa 35%.