Principală  —  Investigatii  —  Ancheta   —   Şelin, îmbogăţit de Primărie

Şelin, îmbogăţit de Primărie

Primăria mun. Chişinău a pierdut în ultimii 12 ani peste 23 de milioane de lei în urma unui contract semnat cu firma „Şel şi C”, fondată de liderul PSD, Victor Şelin. Anume acesta este profitul înregistrat de firma care închiriază porţiunea străzii de pe Mitr. Gavriil Bănulescu-Bodoni, unde se vând flori. Firma lui Şelin achită, pentru arenda a 13 ari, 9323 de lei pe an, dar câştigă peste 160 de mii de lei într-o singură lună după ce dă în chirie buticurile comercianţilor cu flori. „Aceşti bani ar putea intra în bugetul municipal”, susţin  consilierii municipali, dar şi experţii.

SRL „ŞEL şi C” a luat în arendă terenul unde este amplasată cea mai mare piaţă de flori din ţară încă în anul 1998, atunci când primar era Serafim Urechean.

26 de bani, preţul unui butic pentru Primărie

Încă din 1998, profitând de „legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului”, dar şi de relaţia de amiciţie cu Serafim Urechean, Victor Şelin, proprietarul firmei „Şel şi C”, a primit în arendă terenul respectiv la un preţ simbolic. În 2009, contractul dintre Consiliul Municipal Chişinău (CMC) şi firma „Şel şi C” a fost prelungit cu încă cinci ani, până în 2014. Conform contractului, pentru cei 13 ari de teren, firma lui Şelin achită anual (!) 9323 de lei, adică 25 de lei pe zi pentru cele 93 de buticuri amplasate. Reiese că, pentru un butic, Primăria primeşte 26 de bani.

Cine este Victor Şelin?

» Victor Şelin este un prosper om de afaceri şi, mai nou, politician.

» Acesta este proprietarul reţelei de cinematografe „Patria”, creatorul primei agenţii de securitate din ţară, „Respect”, primului club de noapte, „La Victor”, primului restaurant privat, „Sănătate”, sau al primului parc de distracţii pentru copii, „Aventura Parc”.

» În urma accederii la putere a Partidului Comuniştilor în 2001, Şelin a iniţiat consolidarea unor partide din Alianţa „Moldova Noastră”. Din anul 2009, Şelin este membru al Partidului Social Democrat din Moldova (PSD), iar din aprilie 2010 a fost ales preşedintele formaţiunii.

» În urmă cu două săptămâni, Şelin a fost ţinta acuzaţiilor unui om de afaceri român, care l-a acuzat că şi cu ajutorul firmei „Şel şi C” l-ar fi deposedat de 3,5 milioane de euro. Şelin a negat acuzaţiile.

SRL „Şel şi C” a fost înregistrată la Camera Înregistrării de Stat încă în anul 1992. Victor Şelin figurează în acte ca fiind singurul fondator al companiei, specializată în comerţ cu ridicata şi restaurante. Şelin deţine 100% din SRL, iar Raisa Curaş figurează în calitate de „conducător”.

1750 de lei, preţul unui butic pentru comercianţi

Am încercat să aflăm preţul unei  gherete la piaţa de flori de pe terenul lui Şelin, telefonând la firma „Sel şi C”. Persoana care a răspuns ne-a spus că, pentru a închiria o gheretă, va trebui să-l sunăm la telefonul mobil pe „Valeri Stepanîci”. Acesta, la rândul său, ne-a explicat că, de fapt, „acum nu se poate”. „Veniţi la mine pentru a scrie o cerere şi după asta ne vom clarifica”, a adăugat el, explicându-ne cum putem ajunge la sediul firmei „Şel şi C” de pe str. Bănulescu-Bodoni. Precizăm că, potrivit informaţiei de la Camera Înregistrării de Stat, firma s-ar afla pe bd Grigore Vieru, în realitate, însă, aceasta se află pe Bănulescu-Bodoni.

Am stabilit cu şeful SRL-ului o întâlnire pentru a doua zi, la 9 dimineaţa. „Valeri Stepanîci” trebuia să ajungă în acea dimineaţă la Primărie, aşa că, după ce ne-am salutat şi i-am spus că am vrea să închiriem o gheretă, ne-a informat că va trebui să scriem o cerere, dar că luna aceasta, probabil, nu va fi posibil de închiriat. „Un butic costă 1750 de lei pe lună”, ne-a spus „Valeri Stepanîci”, care ne-a readresat mai apoi lui Ştefan, „un om mai în vârstă, care ne va lămuri”. Acesta s-a interesat de ce dorim să ne ocupăm cu comercializarea florilor şi ne-a avertizat că este un business riscant: „Plăteşti 1750 de lei lunar, la începutul fiecărei luni, dar e posibil să nu-ţi scoţi banii în fiecare lună. E greu de vândut. Depinde cum te învârteşti. Dacă faci buchete, mai iese ceva, dar să vinzi câte o floare-două, nu iese nimic”. Bărbatul ne-a mai zis că, pentru a închiria o gheretă, va trebui să ne creăm o firmă sau să activăm în bază de patentă. Fără firmă, nu poţi închiria, că îţi pune amendă de 500 de mii de lei. Pe urmă înveţi tot ce trebuie”, ne-a explicat dl Ştefan.

De la Primărie, fără număr pentru Şelin

Pe str. Gavriil Bănulescu-Bodoni sunt 93 de buticuri în care se vând flori vii. Conform unor calcule simple, dacă fiecare vânzător de flori achită cel puţin 1750 de lei pentru o lună de zile – taxa de arendă, firma lui Şelin câştigă lunar peste 162 mii de lei, iar anual, aproape 2 milioane de lei. Dacă e să ne raportăm la toţi cei 12 ani de când „Şel şi C” a închiriat terenul şi dacă mergem pe ideea că, în tot acest timp, chiria unui butic a costat nu mai puţin de 1750 de lei, atunci reiese că firma lui Şelin a obţinut cel puţin 23,4 milioane de lei în urma contractului cu CMC, achitând în tot acest timp doar 11 mii de lei în bugetul CMC.

În 1999, noi am luat în chirie spaţiul, cu condiţia să renovăm piaţa. Atunci, acolo nu erau nici pavilioane, nimic. Oamenii stăteau cu căldările. Am schimbat trotuarul, tot, am pus pavilioanele. Contractul a fost pe 10 ani. Anul trecut acesta a fost prelungit cu cinci ani, cu condiţia ca anul ăsta să facem iar renovări. Deja avem planul urbanistic, ca după 8 mai să începem renovarea. Condiţiile de plată sunt reglementate de legea privind preţul normativ şi modul de vânzare-cumpărare a pământului. Nu noi stabilim cât să plătim.

Victor Şelin, fondator SRL „Şel şi C” şi lider al PSD

Contract prelungit până în 2014

În luna martie 2010, după ce în cadrul CMC a fost audiată o informaţie cu privire la piaţa de flori din str. Gavriil Bănulescu-Bodoni, mai mulţi consilieri au cerut reamplasarea pieţei într-un alt loc sau crearea unei întreprinderi municipale care să gestioneze acel teren, pentru ca banii ce intrau în contul firmei lui Victor Şelin să revină în bugetul CMC.

Nistor Grozavu, viceprimarul capitalei, ne-a spus acum că acel contract cu firma „Şel şi C” a fost prelungit şi că pentru prelungirea lui au votat inclusiv consilierii care, la şedinţa din martie 2010, au fost nemulţumiţi. „Primăria nu este agent economic şi nu poate închiria pământul direct persoanelor”, spune Grozavu. „Suntem nevoiţi să dăm în chirie terenul conform legii. Acolo este o problemă. Terenul s-a dat în chirie nu de actuala componenţă a consiliului. Este o problemă istorică”, a subliniat Grozavu.

„Banii ar putea fi ai Chişinăului”

„Firma lui Şelin are un supraprofit. Dacă am crea o întreprindere municipală care să administreze această afacere, banii ar veni în bugetul local”, susţine consilierul Mihail Severovan. „Acolo se dau mii de euro pentru închirierea fiecărui butic. Cineva, pe spatele nostru, face averi”, remarcă acesta. Severovan nu crede că arenda unui butic costă 1750 de lei. „Şelin câştigă zeci de mii de euro pe lună! Cred că se plătesc vreo 300 de euro lunar pentru arenda unui butic. Poate cealaltă parte din bani se plăteşte neoficial. Şelin foloseşte bunul administraţiei publice, face bani, iar noi ne uităm la dânsul”, mai spune Severovan.

„Buba noastră este aşa-numitul preţ normativ stabilit de stat, care, în majoritatea cazurilor, este diferit de preţul de piaţă. Evident că foarte mulţi oameni de afaceri se folosesc de acest aspect”, spune şi un alt consilier, Oleg Onişcenco. „Nu e posibil ca Primăria să arendeze acel teren la preţul de piaţă, dar e posibil să se creeze o întreprindere municipală căreia să i se dea în gestiune acele spaţii, iar ulterior această întreprindere, care ar figura ca agent economic al cărei proprietar este municipalitatea, să le închirieze la preţul de piaţă”, mai spune Onişcenco.

Până în 2014, nu se poate face nimic

„Ar fi o soluţie crearea unei întreprinderi municipale, care să gestioneze nu doar acea piaţă, ci toate pieţele de flori din capitală”, spune expertul IDIS, Viorel Chivriga. „Aceasta nu e singura soluţie”, mai spune expertul. De aceeaşi părere este şi un alt expert, Viorel Furdui. „Trebuie de văzut ce prevede acel contract semnat în 1998. Conform legii, orice închiriere din partea administraţiei locale trebuie să fie în baza unor tendere. Preţul normativ este unul minimal şi se aplică în cazul în care nu mai există alţi pretendenţi. Probabil că în 1998 nu au fost alţi doritori de a închiria piaţa”, spune Furdui. „În acest caz, unica soluţie ar fi fost desfacerea contractului, când o parte nu-şi îndeplineşte obligaţiile, dar probabil aici nu este cazul, aşa că, ar trebui de aşteptat până în 2014 pentru a face ceva. Atunci ar putea fi valabilă şi ideea de a crea o întreprindere municipală”, mai spune Furdui. „Dacă s-ar rezilia contractul acum, fără a se găsi motive legale, sigur ar exista litigii. O altă soluţie este de a renegocia contractul, dar eu nu cred că firma ar dori acest lucru”, a mai spus Viorel Furdui.